215 000 €
T5
154 m²
LE TEILLEUL
50640
+14%
vs marché
1 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LE TEILLEUL (50640) • le Teilleul
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 269 €
Prix net vendeur
206 731 €
Frais de notaire
+16 005 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 005 €
Capital à emprunter
231 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
20 328 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Imp De La Piliere - Heusse | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue St Patrice - Le Teilleul | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 07/06/2024 | 33 Rte De Domfront - Le Teilleul | 278 000 € | 173 m² | 1 607 € |
| 05/06/2024 | 25 Rte De Gorron - Le Teilleul | 80 000 € | 161 m² | 497 € |
| 30/05/2024 | 29 Rte De Domfront - Le Teilleul | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 22/05/2024 | 10 Rte De La Havardiere Le Teille | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 24/04/2024 | 3 Imp Des Douaires - Heusse | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Du Bourg De Heusse - Heuss | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 29/06/2023 | 5 Rte Du Pont Neuf - Husson | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Des Acacias - Le Teilleul | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 12/05/2023 | 3 Res De La Basse Porte Le Teill | 99 800 € | 140 m² | 713 € |
| 17/04/2023 | 31 Rte Du Mont St Michel Le Teill | 136 000 € | 125 m² | 1 088 € |
| 23/03/2023 | 1 Rue St Patrice - Le Teilleul | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |