62 880 €
Bien
123 m²
LE THEIL
61260
N/A
vs marché
511
€/m²
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Bien • 6 pièces • 123 m²
TRAVAUX
LE THEIL (61260)
Jardin
DPE
E
GES
E
Maison 6 pièces 123 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Aymeric LAMBERT vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LE THEIL (61260) - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 994 €
Prix net vendeur
59 886 €
Frais de notaire
+5 933 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 813 €
Capital à emprunter
68 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,82%
16 236 €/an
Rendement net
16,35%
après charges
Cashflow
+531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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