62 880 €
T6
123 m²
LE THEIL
61260
-50%
vs marché
511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 880 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LE THEIL (61260) • le Theil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 708 €
Prix net vendeur
60 172 €
Frais de notaire
+5 953 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 833 €
Capital à emprunter
68 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,82%
16 236 €/an
Rendement net
16,35%
après charges
Cashflow
+531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE THEIL ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 29 Av Du Perche | 77 500 € | 98 m² | 791 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue D'huisne | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 13/09/2024 | 5 Charabaux | 221 200 € | 130 m² | 1 702 € |
| 27/08/2024 | 99 La Roche L'hermitiere | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue De La Charmoye | 196 000 € | 123 m² | 1 593 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Pecherie | 66 800 € | 105 m² | 636 € |
| 10/04/2024 | 42 La Taille Le Theil Huisne | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De La Matteau Theil Huisne | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 20/11/2023 | 6 Av Du Perche | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 26/10/2023 | 5009 La Cour Gemages | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 09/09/2023 | 398 Les Bois De La Billette | 179 000 € | 130 m² | 1 377 € |
| 07/09/2023 | 37 La Cirotiere | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 29/03/2023 | 15 Rue Du College | 10 648 010 € | 100 m² | 106 480 € |
| 29/03/2023 | 62 Rue De La Taille | 10 648 010 € | 108 m² | 98 593 € |