99 000 €
T3
61 m²
LE THILLOT
88160
+27%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LE THILLOT (88160) • le Thillot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
8 052 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
152% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE THILLOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Av De Verdun | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 69 000 € | 45 m² | 1 533 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue De La Mouline | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue De La Mouline | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue De La Mouline | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Forts | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 02/05/2024 | 7 Che Des Mines | 386 500 € | 42 m² | 9 202 € |
| 05/07/2023 | 22 Rue De La Mouline | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 23/06/2023 | 16 Rue Jules Ferry | 51 010 € | 70 m² | 729 € |
| 30/05/2023 | 28 Av De Verdun | 135 380 € | 43 m² | 3 148 € |