152 455 €
Bien
22 m²
LE THOLONET
13100
N/A
vs marché
6 930
€/m²
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Créer un compte gratuit152 455 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
LE THOLONET (13100)
Niveaux
6
Construction
1989
Copropriété
146 lots
Jardin
DPE
C
205 kWh/m²
GES
A
RENTABILITÉ : 5,50% PRIX : 152 455€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 8 385 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 260 €
Prix net vendeur
145 195 €
Frais de notaire
+11 784 €
Émoluments
1 868 €
Droits & taxes
8 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 239 €
Capital à emprunter
164 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 077 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
2 904 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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