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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
vous propose à la vente cette maison contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au Tholonet, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 1 435 980 € | 148 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 1 505 760 € | 218 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 1 633 680 € | 346 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 1 775 760 € | 488 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 1 922 700 € | 635 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THOLONET ↗ +26.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE THOLONET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq3Yy Actuel
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1 340 000 € | - |
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#alUTl
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1 450 000 € | +8,2% |
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#aGhjt
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1 395 000 € | +4,1% |
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#aqFLn
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1 450 000 € | +8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE THOLONET
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1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 290 000 € | 6 386 € | 202 m² | 5 | Voir |
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 5 | Voir |
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1 260 000 € | 7 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 248 000 € | 5 673 € | 220 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5159 Saou Marqua | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 18/10/2024 | 5690 Che De La Belle Fille | 1 738 000 € | 190 m² | 9 147 € |
| 20/09/2024 | 23 Pont Des Chandelles | 940 000 € | 216 m² | 4 352 € |
| 06/09/2024 | 5169 Vallon Des Gardes | 1 872 000 € | 152 m² | 12 316 € |
| 25/07/2024 | 762 Che Des Fourches | 1 945 200 € | 204 m² | 9 535 € |
| 22/06/2023 | 445 Av Leon Ferrat | 1 236 900 € | 166 m² | 7 451 € |