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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement coup de cour de type 3, d'une superficie habitable d'environ 82 m², situé sur la commune prisée du Th...
2670 Route de Puyricard 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE THOLONET ↗ +5.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE THOLONET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFI6n Actuel
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480 000 € | - |
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#aIQD7
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIX EN PROVENCE
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470 000 € | 5 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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493 000 € | 5 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 5719 Res Les Jardins De Provence | 319 900 € | 62 m² | 5 160 € |
| 30/09/2024 | 5643 Lot Les Berges De La Cause | 335 870 € | 70 m² | 4 798 € |
| 27/08/2024 | 9718 Res Les Terrasses D Amelia | 339 800 € | 64 m² | 5 309 € |
| 12/07/2024 | 5643 Lot Les Berges De La Cause | 464 500 € | 90 m² | 5 161 € |
| 13/06/2024 | 9496 Rte De Beaurecueil | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 08/09/2023 | 5719 Res Les Jardins De Provence | 316 200 € | 69 m² | 4 583 € |
| 28/04/2023 | 9718 Res Les Terrasses D Amelia | 285 130 € | 64 m² | 4 455 € |