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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'agence Sixième Avenue vous propose :Le Tholonet - À proximité immédiate des commoditésCoup de coeur garanti pour cette charmante maison T4 d'environ 85m², entièrement rénovée ave...
13 Square Camille Corot 13100 Le Tholonet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE THOLONET ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE THOLONET Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Lot La Marteliere | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 21/02/2025 | 47 Sq Camille Pissaro | 474 000 € | 88 m² | 5 386 € |
| 13/02/2025 | 5260 Quartier Des Adrechs | 1 045 200 € | 85 m² | 12 296 € |
| 10/02/2025 | 40 Sq Henri Matisse | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 07/02/2025 | 53 Dom De Cabri | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 03/10/2024 | 6 Lot La Marteliere | 631 750 € | 95 m² | 6 650 € |
| 13/12/2023 | 46 Dom De Cabri | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 18/10/2023 | 20 Dom De Cabri | 582 570 € | 88 m² | 6 620 € |
| 25/08/2023 | 59 Sq Camille Pissaro | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |