Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente une maison spacieuse et lumineuse au cœur du Tholonet, à 10 minutes d'Aix-en-Provence Situation et contexte : Idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 168 €/mois | 103 539 €/mois | 2 870 112 € | 297 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 081 €/mois | 76 003 €/mois | 3 009 720 € | 437 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 140 €/mois | 54 970 €/mois | 3 265 200 € | 692 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 789 €/mois | 44 815 €/mois | 3 549 360 € | 976 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 811 €/mois | 38 821 €/mois | 3 843 300 € | 1 270 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE THOLONET
|
2 680 000 € | 10 308 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T9 LE THOLONET
|
2 680 000 € | 10 308 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T8 AIX EN PROVENCE
|
2 700 000 € | 8 438 € | 320 m² | 8 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
2 625 000 € | 9 722 € | 270 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
2 600 000 € | 9 630 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
2 590 000 € | 8 633 € | 300 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
2 590 000 € | 8 633 € | 300 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
2 590 000 € | 8 605 € | 301 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
2 800 000 € | 10 000 € | 280 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARC JAUMEGARDE
|
2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARC JAUMEGARDE
|
2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARC JAUMEGARDE
|
2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARC JAUMEGARDE
|
2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARC JAUMEGARDE
|
2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARC JAUMEGARDE
|
2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 4260 Rte Cezanne | 4 310 200 € | 296 m² | 14 561 € |
| 20/09/2024 | 23 Pont Des Chandelles | 940 000 € | 216 m² | 4 352 € |
| 22/11/2023 | 276 Che De La Belle Fille | 2 160 000 € | 241 m² | 8 963 € |