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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT T3Le Tholonet - Résidence fermée de 2020 avec ascenseur, beau T3 de 64m² comprenant cuisine ouverte sur séjour donnant sur grande terrasse de 23 m² exposée au sud avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE THOLONET ↗ +5.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE THOLONET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE THOLONET
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399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOLONET
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399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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395 000 € | 6 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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392 000 € | 5 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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392 000 € | 5 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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408 000 € | 6 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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389 000 € | 5 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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410 000 € | 5 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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412 000 € | 5 644 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN PROVENCE
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX EN PROVENCE
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380 000 € | 5 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5719 Res Les Jardins De Provence | 319 900 € | 62 m² | 5 160 € |
| 30/09/2024 | 5643 Lot Les Berges De La Cause | 335 870 € | 70 m² | 4 798 € |
| 24/09/2024 | 5643 Lot Les Berges De La Cause | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 27/08/2024 | 9718 Res Les Terrasses D Amelia | 339 800 € | 64 m² | 5 309 € |
| 13/06/2024 | 9496 Rte De Beaurecueil | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 27/03/2024 | 9001 Res De L Alycastre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 08/09/2023 | 5719 Res Les Jardins De Provence | 316 200 € | 69 m² | 4 583 € |
| 20/07/2023 | 9496 Rte De Beaurecueil | 307 500 € | 53 m² | 5 802 € |
| 28/04/2023 | 9718 Res Les Terrasses D Amelia | 285 130 € | 64 m² | 4 455 € |