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Maison.LE THOLONET - AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE - MAISON D'ARCHITECTE - VUE - PISCINE - JARDIN - 3360 M2 - DEPENDANCE - 1 495 000 €Aux portes d'Aix-en-Provence, au pied de l'ico...
122 Chemin Saou Marqua 13100 Le Tholonet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Vs4 Actuel
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1 495 000 € | - |
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#aYXtS
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1 495 000 € | - |
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T9 AIX EN PROVENCE
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5159 Saou Marqua | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 18/10/2024 | 5690 Che De La Belle Fille | 1 738 000 € | 190 m² | 9 147 € |
| 20/09/2024 | 23 Pont Des Chandelles | 940 000 € | 216 m² | 4 352 € |
| 06/09/2024 | 5169 Vallon Des Gardes | 1 872 000 € | 152 m² | 12 316 € |
| 25/07/2024 | 762 Che Des Fourches | 1 945 200 € | 204 m² | 9 535 € |
| 22/06/2023 | 445 Av Leon Ferrat | 1 236 900 € | 166 m² | 7 451 € |