877 000 €
T10
300 m²
LE THOLY
88530
+26%
vs marché
2 923
€/m²
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Maison • 10 pièces • 300 m²
SANS TRAVAUX
LE THOLY (88530)
Balcon
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 731 €
Prix net vendeur
843 269 €
Frais de notaire
+59 663 €
Émoluments
8 561 €
Droits & taxes
49 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 663 €
Capital à emprunter
936 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 97 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 218 €/mois | 24 903 €/mois | 986 160 € | 143 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 1 069 920 € | 226 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 1 163 040 € | 320 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 259 400 € | 416 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
39 600 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-3 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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