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309 000 €
Bien 160 m²
LE THOLY 88530
N/A vs marché
1 931 €/m²

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309 000

Bien • 8 pièces • 160 m²

LE THOLY (88530)
Niveaux 4
Construction 1980
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison économe et lumineuse Vue panoramique, terrain de 2.À mi-chemin entre Gérardmer et Remiremont, découvrez cette maison familiale spacieuse sur trois niveaux, offrant calme, co...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 309 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 714 €
Prix net vendeur 294 286 €
Frais de notaire +22 010 €
Émoluments 3 298 €
Droits & taxes 17 362 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 331 010 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 331 010 €
Capital à emprunter 331 010 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 957 €/mois 11 991 €/mois 332 388 € 34 479 € 3,15%
10 ans 2 904 €/mois 8 800 €/mois 348 480 € 50 571 € 3,20%
15 ans 2 101 €/mois 6 367 €/mois 378 180 € 80 271 € 3,30%
20 ans 1 712 €/mois 5 188 €/mois 410 880 € 112 971 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
21 120 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLsoK Actuel
309 000 € -
#a6VAe
332 500 € +7,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).