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3 450 000 €
T18 774 m²
L ISLE SUR LA SORGUE 84800
+14% vs marché
4 457 €/m²

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3 450 000

Maison • 18 pièces • 774 m²

L ISLE SUR LA SORGUE (84800) • le Thor
Terrain 11 300 m²
Piscine Terrasse Jardin
DPE D 209 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Située au cœur d’un paysage provençal préservé, à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété unique prend place dans un ancien prieuré du XIVe siècle, autrefois o...

1751 Route de Fontaine de Vaucluse 84250 Le Thor

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 3 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -132 692 €
Prix net vendeur 3 317 308 €
Frais de notaire +229 354 €
Émoluments 32 283 €
Droits & taxes 195 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 679 354 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 679 354 €
Capital à emprunter 3 679 354 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 43 979 €/mois 133 270 €/mois 3 694 236 € 382 818 € 3,15%
10 ans 32 282 €/mois 97 824 €/mois 3 873 840 € 562 422 € 3,20%
15 ans 23 349 €/mois 70 755 €/mois 4 202 820 € 891 402 € 3,30%
20 ans 19 035 €/mois 57 682 €/mois 4 568 400 € 1 256 982 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
102 168 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-15 722 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 514 €/an
Charges copro. NR 4 644 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 7 152 €/an
GLI (2,5%) 2 554 €/an
Vacance locative 8 511 €/an
Total charges 31 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).