10 045 000 €
Bien
775 m²
LE THORONET
83340
N/A
vs marché
12 961
€/m²
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Créer un compte gratuit10 045 000 €
Bien • 10 pièces • 775 m²
LE THORONET (83340)
Jardin
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Au cœur du patrimoine viticole provençal, ce Domaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant une bastide historique, des pratiques viticoles r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 045 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-478 333 €
Prix net vendeur
9 566 667 €
Frais de notaire
+657 984 €
Émoluments
92 201 €
Droits & taxes
564 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 702 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 702 984 €
Capital à emprunter
10 702 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 932 €/mois | 387 673 €/mois | 10 746 288 € | 1 113 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 906 €/mois | 284 564 €/mois | 11 268 720 € | 1 636 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 920 €/mois | 205 818 €/mois | 12 225 600 € | 2 592 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 372 €/mois | 167 794 €/mois | 13 289 280 € | 3 656 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 966 €/mois | 145 352 €/mois | 14 389 800 € | 4 757 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
102 300 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-57 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 525 €/an
Charges copro. NR
4 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 161 €/an
GLI (2,5%)
2 558 €/an
Vacance locative
8 522 €/an
Total charges
31 566 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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