395 000 €
T6
104 m²
LE THORONET
83340
+6%
vs marché
3 798
€/m²
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Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
LE THORONET (83340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
13 728 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 618 Che De La Bourgade | 354 000 € | 98 m² | 3 612 € |
| 27/05/2025 | 483 Che De La Bourgade | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 272 Che Des Camaillons | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 14/03/2025 | 412 Che Saint Bernard | 423 075 € | 115 m² | 3 679 € |
| 17/01/2025 | 9001 Che Des Fevriers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Vidauban | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 09/10/2024 | 9000 Rue Claudius Camail | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 19/09/2024 | 104 Rue Des Meissugues | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 03/09/2024 | 282 Chem Des Hauts Fadons | 309 430 € | 107 m² | 2 892 € |
| 07/08/2024 | 13 Che De La Bourgade | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 31/07/2024 | 9002 Peyrine | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 14/05/2024 | 211 Ham Des Bertrands | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 13/05/2024 | 111 Rue Des Meissugues | 403 352 € | 100 m² | 4 034 € |
| 02/04/2024 | 248 Chem De La Colette | 347 500 € | 90 m² | 3 861 € |
| 28/03/2024 | 10 Chem De La Bourgade | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |