638 000 €
T5
157 m²
LE THORONET
83340
+6%
vs marché
4 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
LE THORONET (83340) • le Thoronet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 538 €
Prix net vendeur
613 462 €
Frais de notaire
+43 902 €
Émoluments
6 358 €
Droits & taxes
36 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
681 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
681 902 €
Capital à emprunter
681 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 151 €/mois | 24 700 €/mois | 684 684 € | 70 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 717 960 € | 104 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 778 860 € | 165 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 846 720 € | 233 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 916 800 € | 303 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
20 724 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THORONET ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THORONET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Favelouns | 463 150 € | 132 m² | 3 509 € |
| 10/09/2024 | 2414 Rte De Lorgues | 325 000 € | 166 m² | 1 958 € |
| 12/07/2024 | 405 Chem Du Haut Moutas | 413 850 € | 167 m² | 2 478 € |
| 07/05/2024 | 58 Rue Grande | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 16/01/2024 | 9000 Ham Des Bertrands | 541 650 € | 132 m² | 4 103 € |
| 05/09/2023 | 281 Gourgue De Blanc | 520 900 € | 127 m² | 4 102 € |
| 01/08/2023 | 9000 Chem Du Clapier | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 06/07/2023 | 179 Chem Des Rimades | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 16/05/2023 | 2255 Chem Des Fadons | 395 000 € | 138 m² | 2 862 € |