464 000 €
T5
127 m²
LE THORONET
83340
-5%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
LE THORONET (83340) • le Thoronet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 981 €
Prix net vendeur
444 019 €
Frais de notaire
+32 280 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 280 €
Capital à emprunter
496 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
16 764 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THORONET ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THORONET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE THORONET
|
464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
464 000 € | 3 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
468 000 € | 3 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
468 000 € | 3 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
468 000 € | 3 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LUC
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE THORONET
|
471 000 € | 3 058 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE LUC
|
478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE THORONET
|
450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 FLASSANS SUR ISSOLE
|
445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE LUC
|
485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LUC
|
485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LUC
|
485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 272 Che Des Camaillons | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Favelouns | 463 150 € | 132 m² | 3 509 € |
| 14/03/2025 | 412 Che Saint Bernard | 423 075 € | 115 m² | 3 679 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Vidauban | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 19/09/2024 | 104 Rue Des Meissugues | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 03/09/2024 | 282 Chem Des Hauts Fadons | 309 430 € | 107 m² | 2 892 € |
| 31/07/2024 | 9002 Peyrine | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 14/05/2024 | 211 Ham Des Bertrands | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 07/05/2024 | 58 Rue Grande | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 16/01/2024 | 9000 Ham Des Bertrands | 541 650 € | 132 m² | 4 103 € |
| 05/09/2023 | 281 Gourgue De Blanc | 520 900 € | 127 m² | 4 102 € |
| 31/08/2023 | 1 Imp Des Oliviers | 463 900 € | 116 m² | 3 999 € |
| 11/08/2023 | Imp La Teste Du Cros De Mageau | 385 670 € | 101 m² | 3 819 € |
| 01/08/2023 | 9000 Chem Du Clapier | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 17/07/2023 | 434 Chem Des Camaillons | 579 000 € | 108 m² | 5 361 € |