349 730 €
Bien
121 m²
LE THOU
17290
N/A
vs marché
2 890
€/m²
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Créer un compte gratuit349 730 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
LE THOU (17290) • le Thou
Construction
2023
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison moderne de plain-pied, de 121,45 m², construite en 2023. Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Exposée au sud, elle bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 654 €
Prix net vendeur
333 076 €
Frais de notaire
+24 671 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 401 €
Capital à emprunter
374 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 972 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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