157 500 €
T4
75 m²
LE THUIT ANGER
27370
-13%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LE THUIT ANGER (27370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 614 €
Capital à emprunter
169 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
9 900 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE THUIT ANGER ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE THUIT ANGER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA HARENGERE
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T5 LA HAYE DU THEIL
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167 000 € | 1 876 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUQUEVILLE
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140 990 € | 1 639 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 29 Le Camp Dolent2 | 153 400 € | 88 m² | 1 743 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 237 820 € | 73 m² | 3 258 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Raoul Du Bosc | 56 800 € | 93 m² | 611 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp Du Frevent | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/01/2025 | 9 Les Haies Robines | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/01/2025 | 1b Rue Guy De Maupassant | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue De La Mare D Aulne | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 20/01/2025 | 10 All 2 Le Chateau | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 27/12/2024 | 15 Che De L Aumone | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De La Mouette | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 16/11/2024 | 46 Rue Delamarre | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue De La Mare Morel | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Alain Plantefol | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue De Thuit Simer | 133 340 € | 64 m² | 2 083 € |
| 28/05/2024 | 14 Res Les Gres Rue Bosnormand | 197 450 € | 91 m² | 2 170 € |