319 000 €
T5
172 m²
LE THUIT SIGNOL
27370
-10%
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
LE THUIT SIGNOL (27370)
Terrain
1 715 m²
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 269 €
Prix net vendeur
306 731 €
Frais de notaire
+22 864 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 864 €
Capital à emprunter
341 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
22 704 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THUIT SIGNOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Rue Du Fief Au Danois | 328 000 € | 141 m² | 2 326 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Du Bosc Feret | 327 400 € | 150 m² | 2 183 € |
| 14/02/2025 | 54ter Rue Henri De Campion | 313 960 € | 181 m² | 1 735 € |
| 03/02/2025 | 30b Rue Du Point Du Jour | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 229 000 € | 170 m² | 1 347 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Du Point Du Jour | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 13/09/2024 | 10 Res Du Manoir | 273 500 € | 154 m² | 1 776 € |
| 09/08/2024 | 31 Res Curie | 279 100 € | 144 m² | 1 938 € |
| 07/06/2024 | 56 Rue Henri De Campion | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 02/05/2024 | 17 Rue Tourne Pierre | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 08/03/2024 | 38ter Rue Du Fec | 366 000 € | 149 m² | 2 456 € |
| 21/02/2024 | 54 Rue De L Oison | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue Gustave Flaubert | 359 000 € | 164 m² | 2 189 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp Des Forrieres Poulain | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 19/09/2023 | 15b Rue Normande | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |