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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle totale d'environ 3400 m² sur le Thuit-de-l'Oison composé de 2 unités foncières distinctes : * Parcelle n°1 ...
11 Rue du Clos des Pierres 27370 Le Thuit de l'Oison
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE THUIT SIMER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE THUIT SIMER Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA HARENGERE
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES FLEURS
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213 390 € | 2 884 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HAYE DU THEIL
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUSSAYE
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209 800 € | 2 797 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE DES FLEURS
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199 750 € | 3 329 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T6 LA SAUSSAYE
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197 000 € | 2 592 € | 76 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 237 820 € | 73 m² | 3 258 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp Du Frevent | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/01/2025 | 9 Les Haies Robines | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/01/2025 | 1b Rue Guy De Maupassant | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/01/2025 | 10 All 2 Le Chateau | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 27/12/2024 | 15 Che De L Aumone | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De La Mouette | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 16/11/2024 | 46 Rue Delamarre | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue De La Mare Morel | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue De Thuit Simer | 133 340 € | 64 m² | 2 083 € |
| 05/03/2024 | 11 Rue Du Cygne | 175 500 € | 74 m² | 2 372 € |
| 27/12/2023 | 108a Rue De La Plaine | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Pierre Hailliez | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 17/11/2023 | 185 Rue De La Plaine | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/10/2023 | 21 Rue Henri De Campion | 138 450 € | 70 m² | 1 978 € |