240 300 €
T7
131 m²
LE TILLEUL OTHON
27170
-6%
vs marché
1 834
€/m²
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Créer un compte gratuit240 300 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
LE TILLEUL OTHON (27170) • le Tilleul Othon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 348 €
Prix net vendeur
229 952 €
Frais de notaire
+17 598 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 898 €
Capital à emprunter
257 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
17 292 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE TILLEUL OTHON
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225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 TILLEUL DAME AGNES
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220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 TILLEUL DAME AGNES
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T7 TILLEUL DAME AGNES
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 260 Derriere Le Village | 339 900 € | 117 m² | 2 905 € |
| 19/06/2025 | 10d Rue De Freville - Goupillieres | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De Bouquelon - Goupilliere | 183 900 € | 110 m² | 1 672 € |
| 04/09/2024 | 4 Vge De La Mairie | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 11/07/2024 | 12a Rte De Beaumont - Le Tilleul | 100 000 € | 109 m² | 917 € |