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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 90 m² sur terrain de 2 343 m²_Le TourneSituée sur la commune de Le Tourne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 90 m² habitables est implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TOURNE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TOURNE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 TABANAC
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 TABANAC
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350 865 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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350 865 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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350 865 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TABANAC
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354 500 € | 3 545 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TABANAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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286 740 € | 2 926 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Che De L Estey | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Pont De Rose | 184 240 € | 100 m² | 1 842 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue De Verdun | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Tisserands | 327 000 € | 104 m² | 3 144 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Mores | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl D Armes | 220 600 € | 89 m² | 2 479 € |
| 14/01/2025 | 13 Av Des Ecoles | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 10/01/2025 | 3 All Auguste Rodin | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Fontaine Du Bayle | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/11/2024 | 71 Le Bayle | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 25/07/2024 | 7 Che Des Barthes | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/07/2024 | 7 Rte De Bordeaux | 198 920 € | 90 m² | 2 210 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue De Verdun | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 26/03/2024 | 39a Rue Du Pont De Rose | 129 012 € | 70 m² | 1 843 € |
| 14/11/2023 | 12 Lot Domaine De Carreyre | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |