118 500 €

Bien 112 m²

LE TOURNEUR 14350

N/A vs marché

1 058 €/m²

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118 500 €

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Bien • 5 pièces • 112 m²

LE TOURNEUR (14350)

Niveaux 2

Construction 1900

Jardin Garage

DPE E 9 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison de bourg sur la commune de LE TOURNEUR (14350) , mitoyenne d'un côté. Venez découvrir cette agréable maison sur l'axe VIRE CAEN , elle se compose d'une entrée , un spacieux ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 118 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 643 €

Prix net vendeur 112 857 €

Frais de notaire +9 566 €

Émoluments 1 558 €

Droits & taxes 6 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 066 €

Capital à emprunter 128 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	128 604 €	13 345 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 124 €/mois	3 406 €/mois	134 880 €	19 621 €	3,20%
15 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	146 340 €	31 081 €	3,30%
20 ans	663 €/mois	2 009 €/mois	159 120 €	43 861 €	3,40%
25 ans	574 €/mois	1 739 €/mois	172 200 €	56 941 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,48%

14 784 €/an

Rendement net

7,89%

après charges

Cashflow

+98 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).