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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
A43148FV81 - Cette proptiété de caractère se trouve à 12km de Réalmont dans un environnement calme et paisible au coeur d'un terrain de 1800 m arboré et fleuri ! Tout près du magni...
2738 Chemin de La Ginestarié 81120 Terre-de-Bancalié
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1617 Rte De Gourdou | 163 626 € | 146 m² | 1 121 € |
| 19/12/2024 | 25 Av Augustin Malroux | 12 000 € | 156 m² | 77 € |
| 19/12/2024 | 10 Pl De Roumegoux | 47 500 € | 168 m² | 283 € |
| 20/06/2024 | 199 Rte Du Lezert | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 12/06/2024 | 5995f Radablene | 238 100 € | 130 m² | 1 832 € |
| 12/06/2024 | 109 Che Du Puech De La Peyre | 110 000 € | 138 m² | 797 € |
| 25/04/2024 | 5 Che De Falhies | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 08/04/2024 | 17 Av Augustin Malroux | 73 190 € | 187 m² | 391 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue De La Croix | 268 400 € | 130 m² | 2 065 € |
| 29/11/2023 | 1537 Che Des Vignals | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 11/10/2023 | 48 Che De Plegade | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 28/07/2023 | 146 Rue Du Cavaille | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 31/03/2023 | 389 Che Du Petit Domaine | 436 000 € | 146 m² | 2 986 € |