978 000 €
Bien
126 m²
LE TRAYAS
83700
N/A
vs marché
7 762
€/m²
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Créer un compte gratuit978 000 €
Bien • 7 pièces • 126 m²
LE TRAYAS (83700)
Niveaux
4
Construction
1992
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Propriété de charme sans vis-à-vis avec piscine et terrain d.Dans un cadre préservé proche des golfs, à l'abri des regards et baigné de lumière, cette élégante maison bourgeoise in...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
978 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 571 €
Prix net vendeur
931 429 €
Frais de notaire
+65 711 €
Émoluments
9 407 €
Droits & taxes
54 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 043 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 043 711 €
Capital à emprunter
1 043 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 475 €/mois | 37 803 €/mois | 1 047 900 € | 108 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 157 €/mois | 27 748 €/mois | 1 098 840 € | 159 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 192 140 € | 252 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 1 296 000 € | 356 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 1 403 100 € | 463 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
16 632 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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