2 300 €
Bien
88 m²
LE TRAYAS
83700
N/A
vs marché
26
€/m²
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Bien • 3 pièces • 88 m²
LE TRAYAS (83700)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Notre agence ORPI Méditerranée à le plaisir de vous faire découvrir cette superbe villa meublée idéalement située en plein cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de tous les ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 €
Prix net vendeur
2 190 €
Frais de notaire
+1 580 €
Émoluments
101 €
Droits & taxes
129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 880 €
Capital à emprunter
3 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
505,04%
11 616 €/an
Rendement net
318,00%
après charges
Cashflow
+643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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