1 078 000 €
Bien
142 m²
LE TRAYAS
83700
N/A
vs marché
7 592
€/m²
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Créer un compte gratuit1 078 000 €
Bien • 4 pièces • 142 m²
LE TRAYAS (83700) • Avenue de Valescure
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
152 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa de charme plain-pied avec piscine , Saint Raphaël Valescure.Villa de charme plain-pied avec piscine – Valescure Située dans l’un des domaines les plus prisés de Valescure, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 078 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 333 €
Prix net vendeur
1 026 667 €
Frais de notaire
+72 243 €
Émoluments
10 320 €
Droits & taxes
60 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 150 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 150 243 €
Capital à emprunter
1 150 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 749 €/mois | 41 664 €/mois | 1 154 916 € | 119 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 1 211 040 € | 175 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 1 313 820 € | 278 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 428 240 € | 393 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 1 546 500 € | 511 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
18 744 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-5 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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