421 300 €
Bien
140 m²
LE TREHOU
29450
N/A
vs marché
3 009
€/m²
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Créer un compte gratuit421 300 €
Bien • 9 pièces • 140 m²
LE TREHOU (29450) • le Tréhou
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
26 kWh/m²
GES
A
Énergie
Electrique
Amoureux de la nature, de lumière, de bois et de bien être, ce bien correspond à vos attentes. A 15 mins de Landerneau, 5mins de Daoulas, et à 20 mins des plages, située au calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 062 €
Prix net vendeur
401 238 €
Frais de notaire
+29 346 €
Émoluments
4 323 €
Droits & taxes
23 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 646 €
Capital à emprunter
450 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 452 508 € | 46 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 474 480 € | 68 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 109 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 153 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 200 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
18 480 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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