127 500 €
T2
29 m²
LE TREPORT
76470
+56%
vs marché
4 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
LE TREPORT (76470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 217 €
Prix net vendeur
120 283 €
Frais de notaire
+10 075 €
Émoluments
1 629 €
Droits & taxes
7 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 575 €
Capital à emprunter
137 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
3 828 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TREPORT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Prom Front De Mer | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 16/05/2025 | 124 Rue Du Docteur Pepin | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 03/05/2025 | 31 Rue Gambetta | 51 610 € | 25 m² | 2 064 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 03/02/2025 | 124 Rue Du Docteur Pepin | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue Gambetta | 44 500 € | 25 m² | 1 780 € |
| 18/01/2025 | 20 Rue Du Docteur Pepin | 107 785 € | 33 m² | 3 266 € |
| 13/01/2025 | 36 Rue Pasteur | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 33 Prom Front De Mer | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De La Corderie | 68 505 € | 21 m² | 3 262 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 66 800 € | 25 m² | 2 672 € |
| 18/12/2024 | 12 Quai Sadi Carnot | 130 500 € | 35 m² | 3 729 € |
| 17/12/2024 | 12b Av Des Canadiens | 57 000 € | 15 m² | 3 800 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Poissonnerie | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue Pasteur | 58 890 € | 28 m² | 2 103 € |