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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Sur le quai, face au port de plaisance, résidence de standing avec ascenseur - Composée de 21 appartements allant du T2 au T3 - Bow-window, balcon ou terrasse - Local vélos - Possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TREPORT ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TREPORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TREPORT
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12b Av Des Canadiens | 143 000 € | 51 m² | 2 804 € |
| 14/02/2025 | 20b Av Des Canadiens | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Foyer | 160 970 € | 60 m² | 2 683 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Amiral Courbet | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue Du Docteur Pepin | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Flandres Dunkerque | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 28/08/2024 | 61 Quai Francois 1er | 228 500 € | 58 m² | 3 940 € |
| 09/08/2024 | 24 Av Des Canadiens | 930 000 € | 70 m² | 13 286 € |
| 22/07/2024 | 29 Prom Front De Mer | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 28/06/2024 | 9003 Rue Pierre Mendes France | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 05/02/2024 | 9002 Rue Pierre Mendes France | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Jules Verne | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue De La Rade | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 25/04/2023 | 46 Quai Francois 1er | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |