69 990 €
T1
20 m²
LE TREPORT
76470
+24%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 990 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LE TREPORT (76470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 990 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 579 €
Prix net vendeur
65 411 €
Frais de notaire
+6 312 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 302 €
Capital à emprunter
76 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
2 640 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE TREPORT ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Prom Front De Mer | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 03/05/2025 | 31 Rue Gambetta | 51 610 € | 25 m² | 2 064 € |
| 03/02/2025 | 124 Rue Du Docteur Pepin | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue Gambetta | 44 500 € | 25 m² | 1 780 € |
| 13/01/2025 | 36 Rue Pasteur | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De La Corderie | 68 505 € | 21 m² | 3 262 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 66 800 € | 25 m² | 2 672 € |
| 17/12/2024 | 12b Av Des Canadiens | 57 000 € | 15 m² | 3 800 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Poissonnerie | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue Pasteur | 58 890 € | 28 m² | 2 103 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue Pasteur | 78 910 € | 28 m² | 2 818 € |
| 04/11/2024 | 124 Rue Du Docteur Pepin | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 54 Quai Francois 1er | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 14/10/2024 | 18 Pas De L'avenir | 195 230 € | 30 m² | 6 508 € |
| 14/10/2024 | 18 Pas De L'avenir | 195 230 € | 28 m² | 6 973 € |