125 000 €
T3
53 m²
LE TREPORT
76470
+10%
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
LE TREPORT (76470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
6 996 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Thiers | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Saint Julien | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Gambetta | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 26/04/2025 | 9052c Av Des Canadiens | 106 840 € | 35 m² | 3 053 € |
| 09/04/2025 | 65 Rue Du Docteur Pepin | 134 400 € | 38 m² | 3 537 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Thiers | 182 668 € | 63 m² | 2 899 € |
| 17/03/2025 | 12 Vc Jonas Lefranc | 107 300 € | 60 m² | 1 788 € |
| 13/03/2025 | 34 Rue De Penthievre | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Andre Malraux | 182 850 € | 64 m² | 2 857 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue De Penthievre | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue Thiers | 80 710 € | 36 m² | 2 242 € |
| 09/12/2024 | 84 Rue Suzanne | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 03/12/2024 | 8 Quai De La Retenue | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Saint Louis | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 31/10/2024 | 11b Rte D Etalondes | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |