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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Quartier des cordiers jolie Maison de ville vendu meublée et comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, au premier étage : un salon avec un espace couchage, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TREPORT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TREPORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE TREPORT
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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T3 LE TREPORT
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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T4 LE TREPORT
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137 500 € | 3 438 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TREPORT
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137 500 € | 3 438 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TREPORT
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T3 LE TREPORT
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137 000 € | 2 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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T3 LE TREPORT
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T3 LE TREPORT
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141 500 € | 3 291 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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141 500 € | 3 291 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TREPORT
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Thiers | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Saint Julien | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 03/06/2025 | 9017 Rue Du 8 Mai 1945 | 33 000 € | 25 m² | 1 320 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Gambetta | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 26/04/2025 | 9052c Av Des Canadiens | 106 840 € | 35 m² | 3 053 € |
| 09/04/2025 | 65 Rue Du Docteur Pepin | 134 400 € | 38 m² | 3 537 € |
| 17/03/2025 | 12 Vc Jonas Lefranc | 107 300 € | 60 m² | 1 788 € |
| 13/03/2025 | 34 Rue De Penthievre | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue De Penthievre | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue Thiers | 80 710 € | 36 m² | 2 242 € |
| 04/12/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 25 000 € | 25 m² | 1 000 € |
| 03/12/2024 | 8 Quai De La Retenue | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Saint Louis | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Du Docteur Lemaire | 106 835 € | 42 m² | 2 544 € |
| 07/10/2024 | 8 Quai De La Retenue | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |