127 000 €
T4
161 m²
LE TREPORT
76470
-65%
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 4 pièces • 161 m²
LE TREPORT (76470) • le Tréport
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 885 €
Prix net vendeur
122 115 €
Frais de notaire
+10 201 €
Émoluments
1 647 €
Droits & taxes
7 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 201 €
Capital à emprunter
137 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 280 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,73%
21 252 €/an
Rendement net
10,63%
après charges
Cashflow
+419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TREPORT ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 14 Rue De La Commune De Paris | 197 200 € | 136 m² | 1 450 € |
| 27/11/2024 | 7 Av Camille Saint Saens | 235 600 € | 128 m² | 1 841 € |
| 29/05/2024 | 16 Rue Jules Noel | 377 500 € | 179 m² | 2 109 € |
| 18/03/2024 | 19d Rue Des Fermes | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 16/02/2024 | 9004 Che Des Granges | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |