190 500 €
Bien
65 m²
LE TREVOUX
29380
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Créer un compte gratuit190 500 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
LE TREVOUX (29380) • le Trévoux
Jardin
Garage
DPE
G
429 kWh/m²
GES
G
135 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison LE TREVOUX 3 pièce(s).A RENOVER maison des années 30 comprenant sur un niveau: une entrée desservant : un salon, un bureau, une chambre; à l'arrière un dégagement donne accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 071 €
Prix net vendeur
181 429 €
Frais de notaire
+14 270 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 770 €
Capital à emprunter
204 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
8 580 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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