160 408 €
T3
66 m²
LE TREVOUX
29380
0%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 408 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
LE TREVOUX (29380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 638 €
Prix net vendeur
152 770 €
Frais de notaire
+12 304 €
Émoluments
1 941 €
Droits & taxes
9 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 712 €
Capital à emprunter
172 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
8 712 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE TREVOUX ↘ -1.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5263f Kervran | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 08/08/2024 | 92 La Croix Verte | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 17/06/2024 | 279 Kervran | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue De Bannalec | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 31/05/2024 | 37 Rue De Bannalec | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2024 | 208 Kerchopine | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 16/04/2024 | 5211 Keriscat | 215 500 € | 70 m² | 3 079 € |
| 06/10/2023 | 1 Imp Jean Capitaine | 188 500 € | 79 m² | 2 386 € |
| 12/09/2023 | 231 Petit Moulin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 26/06/2023 | 5137 Kerjean | 287 050 € | 72 m² | 3 987 € |