205 609 €
T5
104 m²
LE TREVOUX
29380
+25%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 609 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LE TREVOUX (29380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 609 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 854 €
Prix net vendeur
196 755 €
Frais de notaire
+15 321 €
Émoluments
2 363 €
Droits & taxes
11 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 930 €
Capital à emprunter
220 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 23 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
13 728 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TREVOUX ↘ -33.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 330 Benon | 331 110 € | 115 m² | 2 879 € |
| 15/03/2024 | 160 Le Beuz | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Pont Aven | 27 000 € | 115 m² | 235 € |
| 09/02/2024 | 165 Loge Ar Stang | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/12/2023 | 1141 Rue Emmanuel Tanguy | 279 280 € | 104 m² | 2 685 € |
| 09/11/2023 | 311 Le Rozic | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue Des Tilleuls | 181 000 € | 123 m² | 1 472 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue Des Fruitiers | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 23/06/2023 | 5302f Bellevue | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/05/2023 | 23 Rue Des Tilleuls | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |