230 000 €
T5
83 m²
LE TREVOUX
29380
+76%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
LE TREVOUX (29380) • le Trévoux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
10 956 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TREVOUX ↘ -33.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5263f Kervran | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 08/08/2024 | 92 La Croix Verte | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue De Bannalec | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 31/05/2024 | 37 Rue De Bannalec | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2024 | 208 Kerchopine | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 16/04/2024 | 5211 Keriscat | 215 500 € | 70 m² | 3 079 € |
| 09/02/2024 | 165 Loge Ar Stang | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 09/11/2023 | 311 Le Rozic | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 06/10/2023 | 1 Imp Jean Capitaine | 188 500 € | 79 m² | 2 386 € |
| 12/09/2023 | 231 Petit Moulin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue Des Fruitiers | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 26/06/2023 | 5137 Kerjean | 287 050 € | 72 m² | 3 987 € |
| 23/06/2023 | 5302f Bellevue | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/05/2023 | 23 Rue Des Tilleuls | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |