330 500 €
T3
69 m²
LE TREVOUX
29380
N/A
vs marché
4 790
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LE TREVOUX (29380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 230 €
Prix net vendeur
313 270 €
Frais de notaire
+23 312 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 812 €
Capital à emprunter
353 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 36 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 85 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 120 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
9 108 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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