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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
SPECIAL INVESTISSEUR- 3 pièces DUPLEX - Domaine de l'Emeraude (INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,89 %. Loyer annuel actuel HT de...
Le Domaine du Golf 35540 Le Tronchet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TRONCHET Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE TRONCHET
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73 580 € | 1 887 € | 39 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 42 Le Domaine Du Golf | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 08/12/2023 | 9010 La Croix De La Mission | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |
| 03/10/2023 | 9010 La Croix De La Mission | 74 000 € | 38 m² | 1 947 € |
| 12/06/2023 | 9010 La Croix De La Mission | 72 492 € | 38 m² | 1 908 € |
| 05/06/2023 | 5000 Les Grands Bois | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |