74 712 €
T2
28 m²
LE TRONCHET
35540
N/A
vs marché
2 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 712 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
LE TRONCHET (35540)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 712 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 229 €
Prix net vendeur
70 483 €
Frais de notaire
+6 660 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 372 €
Capital à emprunter
81 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
3 696 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE TRONCHET
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74 712 € | 2 668 € | 28 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/10/2023 | 9010 La Croix De La Mission | 74 000 € | 38 m² | 1 947 € |
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