244 458 €
Bien
80 m²
LE TRONCHET
35540
N/A
vs marché
3 056
€/m²
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Bien • 80 m²
LE TRONCHET (35540)
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Dans le centre bourg du Tronchet ! Design Constructions vous propose cette maison de plain-pied. Sur un très joli terrain exposé plein sud d'une surface de plus de 950m². Nous vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 458 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 641 €
Prix net vendeur
232 817 €
Frais de notaire
+17 794 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 252 €
Capital à emprunter
262 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
10 560 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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