Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 290 000 €
T20 675 m²
LE VAL 83143
-37% vs marché
1 911 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 290 000

Maison • 20 pièces • 675 m²

LE VAL (83143)
Terrain 4 609 m²
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Isabelle Ilo vous propose: PROPRIETE PROVENCALE DE CHARME de 675 m² habitable sur une parcelle de 4609m² en Provence Verte au CALME, en IMPASSE et SANS vis à vis. Le V...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -49 615 €
Prix net vendeur 1 240 385 €
Frais de notaire +86 901 €
Émoluments 12 369 €
Droits & taxes 73 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 376 901 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 376 901 €
Capital à emprunter 1 376 901 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 458 €/mois 49 873 €/mois 1 382 472 € 143 262 € 3,15%
10 ans 12 081 €/mois 36 609 €/mois 1 449 720 € 210 510 € 3,20%
15 ans 8 738 €/mois 26 479 €/mois 1 572 840 € 333 630 € 3,30%
20 ans 7 123 €/mois 21 585 €/mois 1 709 520 € 470 310 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
89 100 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 425 €/an
Charges copro. NR 4 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 237 €/an
GLI (2,5%) 2 228 €/an
Vacance locative 7 422 €/an
Total charges 27 512 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
39% moins cher

Distribution des prix

Maison 20p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aAT1C Actuel
1 290 000 € -
#b7g0r
1 290 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T20 LE VAL
1 290 000 € 1 911 € 675 m² 20 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).