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A VENDRE MAISON VILLA PLAIN-PIED LOCATIF LE VAL D'AJOL VOSGES 88340Maison individuelle / villa édifiée en 2006/2007 de plain-pied avec terrain attenant, garage et terrasse, compren...
28bis Avenue de la Gare 88340 Le Val-d'Ajol
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAL D AJOL ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAL D AJOL Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 12 La Grange Jacques | 306 500 € | 139 m² | 2 205 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Des Oeuvres | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 14/01/2025 | 143 Faymont | 84 800 € | 153 m² | 554 € |
| 30/12/2024 | 15 Courupt | 57 500 € | 110 m² | 523 € |
| 08/11/2024 | 1 La Feuillee Dorothee | 210 200 € | 125 m² | 1 682 € |
| 24/10/2024 | 9 Herival | 14 592 € | 115 m² | 127 € |
| 13/09/2024 | 5 Les Etangs | 269 500 € | 160 m² | 1 684 € |
| 27/06/2024 | 84 La Croisette | 198 400 € | 114 m² | 1 740 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Du Devau | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 13/10/2023 | 24 Av De La Gare | 55 000 € | 128 m² | 430 € |
| 10/10/2023 | 90 Les Chenes | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 30/06/2023 | 12b La Croisette | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 20/06/2023 | 31 La Chaume | 178 500 € | 114 m² | 1 566 € |
| 28/03/2023 | 5d Les Vargottes | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |