38 600 €
T2
50 m²
LE VAL D AJOL
88340
-60%
vs marché
772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 600 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
LE VAL D AJOL (88340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 838 €
Prix net vendeur
36 762 €
Frais de notaire
+4 273 €
Émoluments
755 €
Droits & taxes
2 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 873 €
Capital à emprunter
42 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 43 008 € | 4 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 6 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,10%
6 600 €/an
Rendement net
10,61%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LE VAL D AJOL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE VAL D AJOL
|
38 600 € | 772 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue De Plombieres | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 13/03/2025 | 35 Rte D Outremont | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/01/2025 | 64 Le Moineau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 13/01/2025 | 11 Les Vargottes | 31 500 € | 40 m² | 788 € |
| 13/01/2025 | 25 Rte Du Girmont | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 27/12/2024 | 1 Courupt | 127 235 € | 49 m² | 2 597 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Du Devau | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/11/2024 | 13 Rte De La Palecote | 57 760 € | 63 m² | 917 € |
| 17/10/2024 | 3 Les Gerard | 140 900 € | 65 m² | 2 168 € |
| 25/03/2024 | 14 Dessus De Courupt | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 20/10/2023 | 25 Rte De Rapaumont | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 11/08/2023 | 16 La Battelieule | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue De La Brasserie | 97 050 € | 50 m² | 1 941 € |
| 12/05/2023 | 59 Hamanxard | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 09/05/2023 | 109b Rte D'hamanxard | 140 720 € | 60 m² | 2 345 € |