109 000 €
T3
76 m²
LE VAL D AJOL
88340
-17%
vs marché
1 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
LE VAL D AJOL (88340) • le Val-d'Ajol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
10 032 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VAL D AJOL ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE VAL D AJOL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 45 Le Moineau | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 20/05/2025 | 135 Rue Du Devau | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 19/03/2025 | 32b Larriere | 165 800 € | 81 m² | 2 047 € |
| 13/03/2025 | 35 Rte D Outremont | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 14/02/2025 | 4e Olichamp | 257 760 € | 94 m² | 2 742 € |
| 20/01/2025 | 64 Le Moineau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 35 Grande Rue | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Meiges | 200 050 € | 86 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 97 Rte De La Chaume | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 20/12/2024 | 101 Rte De La Banvoie | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 29/11/2024 | 13 Rte De La Palecote | 57 760 € | 63 m² | 917 € |
| 17/10/2024 | 3 Les Gerard | 140 900 € | 65 m² | 2 168 € |
| 13/09/2024 | 5b Les Etangs | 269 500 € | 87 m² | 3 098 € |
| 16/08/2024 | 51f Les Combes | 44 800 € | 83 m² | 540 € |
| 25/03/2024 | 14 Dessus De Courupt | 15 000 € | 62 m² | 242 € |