228 900 €
T3
127 m²
LE VAL D AJOL
88340
+4%
vs marché
1 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 900 €
Maison • 3 pièces • 127 m²
LE VAL D AJOL (88340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 857 €
Prix net vendeur
219 043 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 749 €
Capital à emprunter
245 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
16 764 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VAL D AJOL ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE VAL D AJOL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE VAL D AJOL
|
219 000 € | 1 587 € | 138 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 12 La Grange Jacques | 306 500 € | 139 m² | 2 205 € |
| 20/01/2025 | 47 Rue De Plombieres | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Des Oeuvres | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 30/12/2024 | 15 Courupt | 57 500 € | 110 m² | 523 € |
| 08/11/2024 | 1 La Feuillee Dorothee | 210 200 € | 125 m² | 1 682 € |
| 24/10/2024 | 9 Herival | 14 592 € | 115 m² | 127 € |
| 27/06/2024 | 84 La Croisette | 198 400 € | 114 m² | 1 740 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Du Devau | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 25/10/2023 | 51e Le Moineau | 198 750 € | 104 m² | 1 911 € |
| 13/10/2023 | 24 Av De La Gare | 55 000 € | 128 m² | 430 € |
| 10/10/2023 | 90 Les Chenes | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 30/06/2023 | 12b La Croisette | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 20/06/2023 | 31 La Chaume | 178 500 € | 114 m² | 1 566 € |
| 28/03/2023 | 5d Les Vargottes | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |