52 894 €
Terrain
621 m²
LE VAL ST PERE
50300
-15%
vs marché
85
€/m²
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Terrain • 621 m²
LE VAL ST PERE (50300)
Terrain
621 m²
Jardin
A vendre sur la commune de Le Val-Saint-Père, terrain constructible borné et non viabilisé d'une superficie de 621 m². Réseaux à proximité, terrain à raccorder au tout à l'égoût. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 894 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 519 €
Prix net vendeur
50 375 €
Frais de notaire
+5 251 €
Émoluments
929 €
Droits & taxes
2 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 145 €
Capital à emprunter
58 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
154,97%
81 972 €/an
Rendement net
99,17%
après charges
Cashflow
+4 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 831 €/an
Charges copro. NR
3 726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 738 €/an
GLI (2,5%)
2 049 €/an
Vacance locative
6 828 €/an
Total charges
25 322 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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